Le Grand Jardin tâm điểm khu Đông Hà Nội

97 / 100

LE GRAND JARDIN

Le Grand Jardin là dự án tại Sài Đồng, Long Biên mới ra mắt khai trương nhà mẫu vào giữa 11/2019. Với sự uy tín cùng tiềm lực tài chính kinh tế của BRG Group chắc chắn khu Đông Hà Nội sẽ ra mắt 1 siêu phẩm.

Dự án Le Grand Jardin có gì đặc biệt? Điểm mạnh và điểm hạn chế của căn hộ Le Grand Jardin này là j?

Hãy cùng Hiếu Phạm phân tích, đánh giá để có cái nhìn khách quan về mọi mặt.

Loại: căn hộ Chủ đầu tư: Hanco3 Giá: từ 27triệu/m2 Số tầng: 15 tầng đã cất nóc
Số căn: 1120 ĐV phát triển dự án: BRG Group Hoàn thành: Quý II/2020 Số toà: 9 toà

Hình ảnh phối cảnh chính thức của dự án dù đã cất nóc 15 tầng.

Bài viết sẽ bao gồm những nội dung chính như sau:

1. Thông tin căn hộ dự án Le Grand Jardin

Tên thương mại dự án: Le Grand Jardin Sài Đồng

Vị trí dự án : Ngã tư Nguyễn Lam và đường Huỳnh Văn Nghệ, khu đô thị Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội (HANCO 3)

Đơn vị phát triển: Tập đoàn BRG Group

Quản lý và vận hành (dự kiến): Công ty Cp Quản lý & Khai thác Toà nhà PMC

Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư và chuỗi tiện ích dịch vụ.

Tổng diện tích: 26.745m2

Tổng diện tích sàn xây dựng:

Số lượng căn hộ: 1120 căn hộ từ 2-3 phòng ngủ

Đơn vị thi công: Công ty Cp xây dựng Hòa Bình Corporation

Đơn vị tư vấn Giám Sát: Công ty Cổ phần Tư vấn công nghệ, thiết bị và kiểm định xây dựng – CONINCO

Quy mô dự án gồm 9 tòa cao 15 tầng nổi. Trong đó

Lô No15 gồm 4 tòa căn hộ thương mại cao 15 tầng + 1 tầng hầm

Lô No16 gồm 3 tòa + 2 đơn nguyên căn hộ thương mại cao 15 tầng + 1 tầng hầm

Các căn hộ được thiết kế với diện tích từ 50 – 106m2 ( 2 – 3 Phòng Ngủ)

Giá bán: 27triệu/m2

Khởi công dự án: Quý III/2018

Dự kiến bàn giao : Qúy II/2020.

Pháp lý: Sổ hồng

Hình thức sở hữu: Người Việt Nam lâu dài, người nước ngoài 50 năm theo luật pháp hiện hành

 

Hiện tại chúng tôi đang nhận cọc, ký hợp đồng mua bán trực tiếp từ chủ đầu tư 

Hotline tư vấn – 0977555598 (zalo,viber) – Mr Hiếu Phạm

Hoặc Click đăng kí nhận BẢNG GIÁ những căn góc đẹp nhất từ chủ đầu tư

2. Phân tích điểm mạnh dự án Le Grand Jardin

Le Grand Jardin được Hiếu Phạm đánh giá khá cao. Dự án căn hộ Le Grand Jardin này hội tụ khá nhiều ưu điểm vượt trội:

Thứ nhất, đây là sản phẩm kết hợp của Hanco 3 và tập đoàn BRG.

Cả hai đơn vị này đều là 2 thương hiệu lớn khẳng định được sự uy tín ở thị trường Việt Nam.

Đặc biệt nhất là tập đoàn BRG đã được vinh danh là Nhà phát triển Bất động sản Uy tín nhất năm 2018.

1 tập đoàn tiềm lực tài chính hùng mạnh sở hữu chuỗi khách sạn 5 – 6 sao khắp Việt Nam như Hilton Hà Nội Opera, Hilton Garden Inn Hà Nội, Shedona Hà Nội… chưa kể chuỗi 7sân golf lớn,  ngân hàng Seabank, siêu thị Intimex…

Những sản phẩm của chủ đầu tư này luôn bàn giao đúng tiến độ, thiết kế sang trọng, nội thất hiện đại được cam kết về chất lượng và thân thiện với môi trường – con người.

Bên canh đó, hồ sơ pháp lý rõ ràng, minh bạch, tiến độ xây dựng đã cất nóc 9 toà 15 tầng, hoàn thiện bàn giao vào quý II/2020 là một lợi thế lớn.

Thứ hai, giá bán Le Grand Jardin khá hợp lý so với 1 sản phẩm cao cấp đến từ 1 chủ đầu tư chuyên các dòng sản phẩm cao cấp như BRG Group, chỉ từ 1tỷ6 căn hộ 2 phòng ngủ.

Căn hộ Le Grand Jardin cách dự án Vinhomes Symphony tầm 5-7 phút di chuyển nhưng giá bán chỉ bằng ½ giá bán căn hộ cùng phân khúc tại đây.

Nếu qua cầu Vĩnh Tuy Le Grand Jardin cách Time City đình đám hay Imperia Garden 10 – 15 phút di chuyển nhưng giá bằng 2/3 giá bán căn hộ cùng phân khúc tại 2 dự án này.

Thứ ba, dự án sở hữu trên 50 tiện ích vô cùng vượt trội theo tiêu chuẩn khách sạn 5sao sẽ mang lại cho Quý khách hàng chất lượng sống tốt nhất.

Đặc biệt Le Grand Jardin sở hữu hệ thống 2 bể bơi đẳng cấp rộng hơn 300m2 cùng đường dạo bộ massage chân độc đáo.

Thứ tư, hạ tầng giao thông, đô thị xung quanh dự án đã hoàn thiện, đồng bộ đường điện nước đã được hạ ngầm.

Ngoài Long Biên chỉ có Đông Anh là có hạ tầng được quy hoạch tốt nhất của thành phố Hà Nội thời điểm này.

Đây sẽ là một trong những yếu tố giúp gia tăng giá trị bất động sản của Le Grand Jardin trong tương lai. Dự án mới được mở bán đợt đầu tiên giá còn rất ưu đãi và nhiều chương trình khuyến mại hấp dẫn.

Đây là 1 dự án được đánh giá hấp dẫn, có thể mua để về an cư sinh sống, hưởng thụ cuộc sống có chất lượng tốt nhất trong năm 2020.

3. Phân tích điểm yếu căn hộ Le Grand Jardin

Quận Long Biên có vị trí được bao quanh bởi sông Hồng và sông Đuống, vào trung tâm Quận Long Biên có thể đi bằng cầu: Long Biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, Thanh Trì sắp tới có cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy 2.

Đây là điểm trừ mà người dân Hà Nội vẫn quen tâm lý ngại qua cầu.

Tuy nhiên, với mức độ ô nhiễm Hà Nội hiện nay việc lựa chọn môi trường sống tốt bao bọc bởi 2 con sông lớn sẽ đảm bảo không khí trong lành, sạch đẹp cho Quý khách hàng tương lai của Jardin.

Việc di chuyển từ Long Biên sang quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Thanh Trì khá thuận tiên tuy nhiên để sang quận Thanh Xuân, Hà Đông, Từ Liêm còn khá vất vả do đi qua các trục trung tâm vào giờ cao điểm khá đông xe và di chuyển chậm.

Tuy nhiên, vấn đề này sẽ được giải quyết triệt để vào năm 2020.

Khi hệ thống đường Vành đai 2 Vĩnh Tuy – Ngã Tư Sở được hoàn thành (dự kiến 2020 do Vingroup làm chủ đầu tư). Đây là 1 trong những công trình lớn được đầu tư 9400 tỷ đồng.

Bên cạnh đó cầu Vĩnh Tuy 2 và cầu Trần Hưng Đạo đã được thành phố phê duyệt và sẽ khởi công xây dựng sớm.

Lựa chọn căn hộ Le Grand Jardin ngay giai đoạn 1

Xin gọi ngay Mr. Hiếu Phạm 0977555598 (zalo,vibe,imess) – Sẵn sàng hỗ trợ 24/24

Hoặc đăng ký tại Đây để nhận ngay bảng giá chi tiết – mặt bằng căn hộ qua Email

4. Đánh giá chủ đầu tư Hanco3 – đơn vị Phát triển dự án: Tập Đoàn BRG

Trên phương diện pháp lý Hanco3 là chủ đầu tư dự án Le Grand JardinBRG Group là đơn vị phát triển dự án tuy nhiên đơn vị phát triển dự án mới là quan trọng bậc nhất, quyết định tới thành bại của cả dự án cũng như toàn bộ concept về sản phẩm.

Ngày 14/4/2018 BRG Group đã được vinh danh là Nhà phát triển Bất động sản Uy tín nhất 2018 trong chương trình Giải thưởng quốc gia Bất động sản Việt Nam 2018.

Nhắc tới BRG Group chúng ta có thể điểm qua 1 số sự kiện mua bán lớn của tập đoàn này như: Mua lại khách sạn Hilton Ha Noi Opera Nhà hát lớn Hà Nôi, mở khách sạn Hilton Garden Inn tại Phan Chu Trinh Hà Nội, động thổ khách sạn 6sao Four Seasons tại Hồ Gươm Hà Nội.

Đây là dự án khách sạn 6 sao được xem như là biểu tượng mới của thành phố Hà Nội …

Tập đoàn BRG là tập đoàn kinh doanh đa ngành nghề hàng đầu Việt Nam, đặc biệt trong ngành công nghiệp golf với các sân golf hiện tại:

  • BRG Legend Hill Golf Resort (Sóc Sơn, Hà Nội),
  • BRG King Island Golf Resort (Đồng Mô, Sơn Tây, Hà Nội),
  • BRG Ruby Tree Golf Resort ( Đồ Sơn, Hải Phòng)
  • BRG Da Nang Golf Resort (Đà Nẵng),

Bên cạnh đó, tập đoàn hiện đang đầu tư và hoạt động mạnh trong lĩnh vực khách sạn với mục tiêu trở thành tập đoàn có hệ thống khách sạn & resort hàng đầu tại các thành phố lớn của Việt Nam.

Không chỉ thành công lớn tại các lĩnh vực kể trên, BRG Group còn rất “mát tay” trong việc phát triển một loạt các dự án bất động sản danh tiếng như:

  • Tòa nhà văn phòng cao cấp Oriental Tower (Tây Sơn, Đống Đa),
  • Khu căn hộ Oriental Palace (Hồ Tây),
  • Oriental Garden (Lê Văn Lương),
  • Oriental West Lake (174 Lạc Long Quân) 
  • Oriental Plaza (16 Láng Hạ),
  • Dự án chung cư Oriental Pearl (Hai Bà Trưng).

Ngân hàng Sea Bank, Công ty cổ phần Intimex – đơn vị sở hữu chuỗi siêu thị và nắm quyền quản lý hàng triệu m2 đất xưởng, thương mại, văn phòng và siêu thị trên khắp cả nước đều là cổ đông chiến lược của tập đoàn BRG.

5. Đánh giá vị trí của Le Grand Jardin – BRG Group:

Le Grand Jardin sở hữu vị trí tọa lạc khá đặc địa. Ngay ngã tư giao cắt giữa đường Huỳnh Văn Nghệ với đường Hoàng Thế.

Liền kề khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside của ông lớn Vingroup.

Môi trường sống được đánh giá cao bởi xung quanh các dự án được quy hoạch bài bản về cảnh quan, hạ tầng giao thông.

Trong tương lai, khu vực này sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu của Long Biên.

Kết nối giao thông nhanh chóng:

  • Cách khu đại đô thị sinh  thái Vinhomes Riverside: 3 phút đi xe.
  • Cách siêu thị AEON Long Biên: 5 phút đi xe.
  • Cách cầu Chương Dương: 5-10 phút đi xe.
  • Cách cầu Vĩnh Tuy: 5 phút đi xe.
  • Cách cầu Thanh Trì: 10 phút đi xe.

Với thời gian di chuyển từ 5-15 phút. Cư dân Le Grand Jardin có thể tiếp cận hàng loạt những tiện ích về y tế, giáo dục, thương mại, giải trí…..

Những yếu tố chờ khu Đông góp phần không nhỏ trong việc tăng giá trị bất động sản tại căn hộ Le Grand Jardin trong thời gian tới:

  • Quy hoạch xây dựng cầu Vĩnh Tuy 2 mở rộng 2 làn riêng biệt cho cầu Vĩnh Tuy.
  • Quy hoạch xây cầu Trần Hưng Đạo.
  • Đông Anh, Gia Lâm có phương án lên Quận. Hiện tại Long Biên, Đông Anh là 2 nơi được quy hoạch hạ tầng giao thông tốt và đồng bộ nhất Hà Nội.
  • Đại đô thị hạt nhân VinOcean Park Gia Lâm đi vào hoạt động và bắt đầu xây dựng công viên vui chơi cao cấp VinPearl Land Gia Lâm.
  • Sự kết nối hạ tầng giữa 3 đại đô thị lớn nhất miền Bắc là Vinocean Park Gia LâmVinhomes RiversideEco Park giúp việc di chuyển giữa 3 khu đô thị được thuận tiện dễ dàng sẽ làm thay đổi hoàn toàn về quy hoạch tổng quan khu Đông Hà Nội.

6. Đánh giá tiện ích tại Le Grand Jardin:

Le Grand Jardin có mật độ xây dựng chỉ 38% – 39% theo từng phân khu. Phần lớn diện tích còn lại xây dựng mảng xanh, mặt nước và tiện ích sống.

Điều này không chỉ giúp cải thiện tình trạng không khí của môi trường xung quanh, mà còn mang đến không gian thư giãn cho cư dân.

Đơn vị tư vấn thiết kế cảnh quan là Green Desgint 1 đơn vị thiết kế hàng đầu của Canada cũng đã có rất nhiều công trình nổi tiếng ở Việt Nam như: Six sence Côn Đảo

Một số tiện ích nổi bật tại Le Grand Jardin Sài Đồng:

  • Hồ bơi người lớn
  • Hồ bơi trẻ em
  • Đường dạo bộ
  • Đường dạo bộ massage chân
  • Khu công viên trung tâm, đài phun nước
  • Khu vườn nướng BBQ
  • Sân tập Yoga
  • Hồ cảnh quan – Đài phun nước.
  • Sân cầu lông.
  • Sân bóng rổ.
  • Vườn khiêu vũ
  • Trường mầm non nội khu
  • Nhà hàng.
  • 01 tầng hầm để xe.

Tổng thể tiện ích Le Grand Jardin

Phối ảnh tiện ích bể bơi trẻ em Le Grand Jardin

Phối ảnh tiện ích bể bơi người lớn, sân tenis, bóng rổ Le Grand Jardin

Phối ảnh tiện ích vườn nướng BBQ Le Grand Jardin

Phối ảnh tiện ích vườn xích đu Le Grand Jardin

Phối ảnh tiện ích vườn thể dục BBQ Le Grand Jardin

Phối ảnh tiện ích vườn dạo bộ – massage Le Grand Jardin

Phối ảnh tiện ích vườn đánh cờ – thư giãn Le Grand Jardin

7. Thiết kế và nội thất bàn giao của Le Grand Jardin:

Với lợi thế tập đoàn BRG Group sở hữu và quản lý hệ thống khách sạn 5 – 6 sao khắp cả nước cùng các tiêu chuẩn quốc tế cao cấp Le Grand Jardin được thiết kế theo kiến trúc hiện đại trẻ trung.

9 toà tháp tại Le Grand Jardin chỉ cao 15 tầng, 1 sàn được thiết kế từ 9 – 10căn hộ/ sàn, mật độ tổng khu hay theo từng toà đều là thoáng mát, lượng dân cư sinh sống không quá đông.

Các toà tháp được thiết kế theo dạng xẻ khe thoáng, khu vực ban công, cửa sổ có diện tích lớn hướng ra bên ngoài để tận dụng tối đa gió và ánh sáng tự nhiên.

Các căn hộ có logia tách biệt, đem lại cho cư dân cảm giác tận hưởng không gian ngoài khoáng đạt những vẫn đảm bảo sự riêng tư.

Tại Le Grand Jardin chủ đầu tư áp dụng 2 hình thức bàn giao là cơ bản Demibàn giao thô (được giảm 3triệu/m2) để khách hàng lựa chọn phương án bàn giao 1 cách linh động.

Phương án bàn giao cơ bản Demi sẽ bàn giao cho khách hàng căn hộ hoàn thiện các hạng mục trong căn hộ và chưa có nội thất và chỉ có nội thất phòng tắm với các thiết bị cao cấp tới từ Toto.

Phương án bàn giao thô sẽ chỉ bàn giao căn hộ thô chưa xây tường ngăn giữa các phòng để khách hàng có thể bố trí lại căn hộ của mình theo nhu cầu sử dụng.

Đây là 1 hình thức mới và hiếm gặp tại các dự án trong Hà Nội.

Nội thất bàn giao được BRG Group sử dụng những vật liệu và trang thiết bị cao cấp từ những đối tác thương hiệu lớn như:

  • Cửa chống cháy – Khoá điện tử.
  • Thiết bị vệ sinh cao cấp của Toto
  • Phòng ngủ sàn gỗ công nghiệp
  • Trần thạch cao.

Một số hình ảnh tham khảo về nội thất căn hộ Le Grand Jardin:

Hình ảnh căn hộ mẫu Le Grand Jardin khai trương từ tháng 11/2019

Liên hệ xem nhà mẫu căn hộ Le Grand Jardin: Mr Hiếu 0977555598

Hình ảnh căn hộ mẫu Le Grand Jardin khai trương từ tháng 11/2019

Hình ảnh căn hộ mẫu Le Grand Jardin khai trương từ tháng 11/2019

Hình ảnh căn hộ mẫu Le Grand Jardin khai trương từ tháng 11/2019

Hình ảnh căn hộ mẫu Le Grand Jardin khai trương từ tháng 11/2019

Liên hệ xem nhà mẫu căn hộ Le Grand Jardin: Mr Hiếu 0977555598

Hình ảnh căn hộ mẫu Le Grand Jardin khai trương từ tháng 11/2019

 

Trên đây là phân tích và đánh giá nhanh của Hiếu Phạm về dự án Le Grand Jardin Sài Đồng.

Hiếu Phạm đánh giá đây là cơ hội an cư và đầu tư tốt tại khu Đông Hà Nội trong thời gian tới.

Le Grand Jardin giai đoạn 1 chính thức công bố

Hotline: 0977555598 – Mr Hiếu Phạm ( Tư vấn 24/24)

Hoặc đăng ký nhận Mặt Bằng chi tiết – Bảng Giá 11/2019 ngay bên dưới.

 

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ PHÂN TÍCH DỰ ÁN:




hieupt212

hieupham.net là blog riêng viết về bất động sản của Hiếu Phạm. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư, phân phối các sản phẩm dự án bất động sản tại Hà Nội và các dự án biển Hiếu Phạm sẽ giúp Quý khách hàng thân các đánh giá, nhận định chính xác về các dự án bất động sản đang quan tâm.

Leave a Comment