Dự án Le Grand Jardin đánh giá chi tiết căn hộ tại đây

91 / 100

Dự án Le Grand Jardin Sài Đồng của BRG Group

Đầu tiên để nói dự án Le Grand Jardin có 1 vị trí khá đắc địa, phù hợp cho cả 3 thế hệ về sinh sống, nghỉ dưỡng và phát triển.

Với hạ tầng hoàn chỉnh cả về quy hoạch giao thông – hạ tầng điện nước được hạ ngầm – tiện ích xung quanh đường, trường, trạm đầy đủ; Le Grand Jardin còn được BRG thiết kế với mật độ xây dựng 38%, 1 toà tối đa 15 tầng trong đó tầng 1 thương mại, 3 thang máy tốc độ cao cùng nhiều tiện ích nội khu thiết thực.

Le Grand Jardin được BRG Group phát triển nên thừa hưởng toàn bộ tinh hoa, các tiêu chuẩn khắt khe trong quản lý điều hành hệ thống khách sạn 5sao – 6sao khắp nước chưa kể 7 sân Golf, hệ thống ngân hàng …

Các yếu tố trên đã góp phần kiến tạo nên 1 dự án Le Grand Jardin theo tiêu chuẩn cao cấp với mức giá bán từ 25triệu – 30triệu/m2 và đó là mức giá không hề rẻ so với mặt bằng chung của khu Đông Hà Nội.

le grand jardin

Có thể điểm nhanh qua giá 1 số dự án tại Long Biên như sau:

_ Vinhomes Symphony giá từ 40-60tr/m2 tuy mới mở bán nhưng đang cháy hàng.

_ Mipec Long Biên: giá không dưới 40tr/m2 – đã về ở ổn định.

_ HC Golden Long Biên: giá từ 35-60tr/m2 vẫn đang mở bán, có giai đoạn giao dịch khá tốt, nhất là khối SH bên dưới.

_ TSG Lotus: giá từ 31tr/m2 đang trong giai đoạn hoàn thiện bàn giao nội thất cao cấp.

_ Valencia Garden: giá từ 24tr – 27tr/m2 đã về ở ổn định, có bàn giao thô.

_ Eco city: giá từ 27tr – 30tr/m2 đã về ở ổn định, bàn giao nội thất liền tường.

Vậy với yếu tố gì đã tạo nên sự khác biệt của Le Grand Jardin với các dự án khác trong cùng khu vực Quận Long Biên và các Quận khác?

1/ Sự khác biệt lợi thế sở hữu hạ tầng hiện đại, quy hoạch bài bản của Le Grand Jardin:

Trước hết Hiếu Phạm phân tích quận Long Biên là quận có diện tích lớn nhấ Hà Nội và có tiềm năng phát triển rất lớn. So sánh 1 số quận khác có sự phát triển nhanh hiện tại như Cầu  Giấy, Mỹ Đình, Hà Đông thì Long Biên có sự phát triển bền vững hơn nhiều.

Cầu Giấy, Mỹ Đình hay Hà Đông mặc dù có sự phát triển nhanh thần tốc tuy nhiên cùng nhìn lại quy hoạch hạ tầng gần như bị “băm nát” bởi nhiều dự án sai phạm hay phát triển hạ tầng không theo kịp.

Do đó gây nên rất nhiều hệ luỵ khác như thiêu không gian cây xanh trầm trọng, không khí ô nhiễm, giao thông ùn tắc.

Và ngước lại tại Long Biên với “hạ tầng đi trước dân cư” mặc dù phát triển không ồ ạt nhưng với hạ tầng được đầu tư bài bản, hiện đại theo Hiếu Phạm đây là khu vực sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lại, nhất là khi Gia Lâm và Đông Anh cùng lên quận.

dự án le grand jardin

2/ Dự án Le Grand Jardin với sự khác biệt tới từ uy tín của CĐT và pháp lý minh bạch:

BRG Group hiện đang là 1 CĐT rất mạnh về tài chính và uy tín trên thị trường bất động sản, hiện tại BRG đang sở hữu rất nhiều quỹ đất vàng tại Hà Nội như 16 Láng Hạ, dự án ks Four Seanson tại Hồ Gươm, lô đất mặt đường đối diện ks Thắng Lợi…

Chưa kể BRG cũng sở hữu hệ thống SeaBank, hệ thống siêu thị Intimex, Hapro mart và các đại siêu thị BigC.

Đặc biệt nhất theo Hiếu Phạm được biết BRG Group cũng sở hữu hệ thống chuỗi các thương hiệu khách sạn nổi tiếng trên khắp Việt Nam như: Hilton Worldwide, Interncontinental, Starwood trong lĩnh vực khách sạn; Nicklaus Companies trong lĩnh vực Golf; Sanrio trong lĩnh vực khu vui chơi giải trí và nhiều đối tác quốc tế khác .

Chính vì vậy các cư dân thông thái tại Le Grand Jardin sẽ được hưởng các tiêu chuẩn quản lý theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, các thiết kế căn hộ, các tiện ích nội khu, được BRG Group lựa chọn theo cùng tiêu chuẩn sẽ là điểm nhấn đắt giá cho toàn bộ dự án Le Grand Jardin.

3/ Dự án Le Grand Jardin có thiết kế các toà theo dạng “xẻ khe thoáng” kiến tạo hầu như các căn đều là căn góc tầm view rộng.

Như Hiếu Phạm đã phân tích ở trên, Le Grand Jardin được BRG Group cho thiết kế lại từ thiết kế cũ của Hanco 3, sửa đổi lại theo thiết kế mới xẻ khe thoáng các căn hộ hầu như đều là căn góc với tiêu chuẩn đón sáng, đón gió lớn nhất dù là phòng đa năng 8m2 cũng có sáng và gió.

Le Grand Jardin được bố trí trên 2 lô đất tổng S là 2,6ha thành 2 phân khu:

+ Phân khu Lake View No15 có 4 toà: từ L1 cho tới L5 đều cao 15 tầng, 1 tầng hầm chung, tầng 1 sảnh thương mại, tầng dân sinh từ tầng 2.

Trong đó các toà: L1 và L2 thiết kế 10 căn/ sàn 1 mặt view trực diện hồ Sài Đồng và 1 mặt view nội khu bể bơi ngoài trời rộng hơn 300m2 cho người lớn và 60m2 cho bể trẻ em.

Các toà L3 và L4 được thiết kế 9 căn/ sàn 1mặt view nội khu bể bơi và 1 mặt view sang trường học, công viên bên cạnh dự án.

+ Phân khu Garden View No16 có 5 toàn: Từ G1 đến G5, trong đó G4, G5 dính liền đơn nguyên, 1 hầm chung, tầng 1 sảnh thương mại.

phối cảnh dự án le grand jardin

Các toà từ G1 – G3 thiết kế 10căn/ sàn view sang khu đô thị Sài Đồng + view sang phân khu Phong Lan của Vinhomes Harmony, 1 mặt view nội khu bể bơi người lớn rộng hơn 400m2 + vườn thượng uyển, vòi phun quảng trường.

2 toà G4 – G5 view nội khu và view sang trường học, công viên cạnh dự án.

Dự án Le Grand Jardin cho khách hàng có 2 phương án lựa chọn để nhận bàn giao căn hộ của mình:

_ Với phương án cơ bản DEMI sẽ bao gồm:

+ Trần thạch cao, sàn gỗ CN Malaysia

+ Thiết bị vệ sinh cao cấp Toto

+ Chuông hình Panasonic, bình nước nóng Picenza/ Ariston

+ Đầu chờ điều hoà treo tường.

_ Với phương án bàn giao gói không gian sáng tạo thô: giảm 3triệu/m2 so với gói cơ bản DEMI:

+ Trát tường bao và điện nước đặt tại đầu chờ đấu nối căn hộ.

+ Sàn làm phẳng, không xây tường bao phía trong.

+ Hoàn thiện Logia: Trát trần, sàn bê tông.

+ Cửa chính và chuông hình, trần bê tông.

2 hình thức lựa chọn bàn giao trên sẽ giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn được phương án phù hợp với kế hoạch tài chính của bản thân hay chỉ đơn giản là được tự do hoàn thiện căn hộ mơ ước của mình.

Mặt bằng Toà G1 với 10 căn hộ/sàn, 3 thang máy của dự án Le Grand Jardin Sài Đồng

 

thiết kế mặt bằng dự án Le Grand JardinMặt bằng toà L3 với 9 căn hộ/sàn, 3 thang bộ của dự án Le Grand jardin

Nhìn qua bản vẽ thiết kế mặt bằng hầu như các căn hộ đều được thiết kế xẻ khe thoáng, có từ 1-2 lô gia đảm bảo đủ đón sáng và đón gió vào phòng khách cũng như phòng ngủ chính ngoại trừ 1 số căn có thiết kế phòng khách không đón được sáng, đây là điểm trừ của 1 số căn này.

Các căn hộ được thiết kế nhiều diện tích linh hoạt từ 50m2 cho tới 105m2 thiết kế từ 2 phòng ngủ, 2+1 phòng ngủ, 3 phòng ngủ theo phong cách tân cổ điển hoặc phong cách hiện đại tân thời.

Các căn 2+1 phòng ngủ là điểm đặc sắc riêng của Le Grand Jardin khi sở hữu 1 phòng đa năng tiện dụng khoảng 8m2 được bố trí làm phòng ngủ phụ cho người giúp việc, phòng ngủ cho khách hay phòng cho bé yêu vui chơi hoặc là 1 phòng ngủ riêng biệt.

Điều đặc biệt là phòng phụ đa năng này tuy chỉ 8m2 nhưng cũng có cửa sổ riêng đón sáng và gió nên đảm bảo đủ lưu thông, thoáng mát.

Như vậy cư dân tương lai của Le Grand Jardin chỉ cần chi trả từ 2tỷ1 trở lên là có thể sở hữu 1 căn hộ 3 phòng ngủ phù hợp cho từ 2-3 thế hệ.

 

Quý khách hàng quan tâm dự án xin liên hệ hotline: 0977555598

Để được tư vấn trực tiếp, tham quan nhà mẫu miễn phí 24/7

Hoặc đăng ký tại đây và tải full tài liệu tham khảo về Le Grand Jardin

 

Khách hàng đặt mua thành công đợt 1 dự án sẽ được chiết khấu ngay 4% (từ 70tr-100tr) hoặc ck tới 9,5% trên số tiền trả trước hạn.

Số lượng căn đẹp 2 tầm view hiện không còn nhiều, xin hãy nhanh tay liên hệ với Hiếu Phạm để booking ngay.

hieupt212

hieupham.net là blog riêng viết về bất động sản của Hiếu Phạm. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư, phân phối các sản phẩm dự án bất động sản tại Hà Nội và các dự án biển Hiếu Phạm sẽ giúp Quý khách hàng thân các đánh giá, nhận định chính xác về các dự án bất động sản đang quan tâm.

Leave a Comment